Как открыть строительную фирму?

В последние десять – пятнадцать лет строительный бизнес на рынке услуг – наиболее динамичный и развивающийся его сегмент.
Неудивительно, что большое количество предпринимателей, как новичков, так и умудренных опытом, торопятся занять «нишу» перспективного строительного рынка.

Итак – как открыть строительную фирму?
Это не так проблематично как кажется, важен грамотный подход к организации бизнеса.Отметим четыре основных направления организации Вашего строительного бизнеса:
1. Регистрация и приобретение бланков, печатей, оплата государственных пошлин.
2. Получение разрешительных документов.
3. Составление бизнес-плана.
4. Реклама.

Подробно рассмотрим каждое из этих направлений.
1. Перед тем как открыть строительную фирму в налоговой инспекции по месту жительства регистрируетесь как индивидуальный предприниматель или общество с ограниченной ответственностью, для чего представляете протокол собрания или решение учредителей и Устав. Для упрощения процедуры регистрации в качества ИП или юр. лица, можно воспользоваться услугами юридической фирмы. Приобретаете печать и бланки, которые заполняете и регистрируете в нотариальной конторе. Оплачиваете госпошлину. В банке открываете транзитный счет ( к моменту регистрации необходимо оплатить не менее пятидесяти процентов уставного капитала).

2. Начиная с 01.01.2010 года, отменено получение лицензии на выполнение строительных работ. Согласно этим изменениям в действующей законодательной базе, производить строительные работы разрешено компаниям, имеющим допуск саморегулирующей организации (СРО) к строительству объектов. Ранее полученные лицензии на выполнение инженерно-изыскательских работ при строительстве зданий, лицензии на проектные и строительные работы на объектах недвижимости считаются недействительными, кроме лицензий на строительство сезонных объектов, либо объектов вспомогательного назначения.

Чтобы вступить в саморегулирующую организацию необходимо предоставить заявление, комплект документов учредителя и уже имеющиеся строительные сертификаты и лицензии СРО. Заявка на вступление рассматривается не более тридцати дней.
СРО имеют ряд требований для вступления в свои ряды. Для взаимодействия с СРО и упрощения процесса вступления в некоммерческое партнерство строителей, проектировщиков или изыскателей, будущим строителя лучше воспользоваться услугами компании http://www.gosstandart-iso.ru/

3. Следующий организационный блок, перед тем как открыть строительную фирму – это составление бизнес – плана.

Приведем пример бизнес – плана фирмы, специализирующейся на отделочных, ремонтных и строительных работах.
- Форма бизнеса (организационно-правовая) – общество с ограниченной ответственностью (заказчики – государственные учреждения и юридические лица) или частный предприниматель (заказчики – частные лица).Оценка степени успешности фирмы — высокая, потому как, несмотря на кризис и растущую конкуренцию, спрос на строительные и ремонтные работы стабильно высокий.
Описание организации – планируется открыть фирму, выполняющую отделочные, ремонтные и строительные работы.

Описание оказываемых услуг.
Предусматривается открыть строительную фирму, предоставляющую следующие виды услуг:
- геодезические и изыскательские работы на местах предполагаемого строительства;
- работы по отделке и ремонту любой сложности;
- строительные работы любой сложности (в том числе и малоэтажных зданий и объектов).
Нелишним будет отметить, что в процессе работы Вы сможете расширить диапазон услуг. Обрисуйте свою маркетинговую стратегию и пути вхождения в рынок.

План производства.
Первоначальным шагом реализации Вашего проекта будет подбор сотрудников, ведь именно от их профессионального мастерства напрямую зависит качество выполнения работ. Но совсем необязательно нанимать в штат персонал, охватывающий весь спектр строительных работ. Для выполнения дорогостоящих и трудоемких работ, работ на специальной технике, привлекайте на субподряд специализированные организации (геодезия, геология, проектирование, доставка и подъем негабаритных грузов и т.п.).

Для выполнения остальных видов работ создавайте свои постоянные бригады. Минимально лицензированная бригада состоит из четырех человек, обладающих специальностями сантехника, штукатура, маляра, электрика или сантехника. Совмещение специальностей не допускается.Далее укажите степень оснащения Ваших строительных бригад инструментом. Немаловажный вопрос – контроль выполнения работ и отсутствие обоснованных претензий у заказчика.

Финансовый план
Перед тем как открыть строительную фирму разработайте финансовый блок Вашего проекта. Представьте его в виде бюджета.
Расходная часть:
- приобретение специальной техники – десять миллионов рублей;
- приобретение строительного инструмента – один миллион рублей;
-оплата аренды офисного помещения – двести пятьдесят тысяч рублей в год;

- расходы на рекламу, представительские и транспортные расходы – двести двадцать тысяч рублей.
Всего для открытия строительной фирмы Вам необходимо одиннадцать миллионов двести семьдесят тысяч рублей. Для уменьшения расходной части Вашего бюджета в первое время специальную технику можно арендовать.

Доходная часть:
- оплата заказчиком предоставленных услуг и выполненных строительных, отделочных и ремонтных работ – свыше одного миллиона пятисот тысяч рублей ежемесячно.
Практика показала, что строительная фирма, как правило, окупается в течение одного года, что делает данный вид бизнеса довольно рентабельным.

4. Реклама
Для того чтобы провести эффективную рекламную кампанию, обзаведитесь собственным сайтом в интернете, где Вы сможете презентовать разнообразные строительные проекты, примеры качественно выполненных работ, прайс на предоставляемые услуги и т.п. Не стесняйтесь размещать рекламу в бесплатных газетах и листовках, стоит она недорого, а эффективность от нее высокая, особенно в районах новых застроек.Однако всегда помните, профессионализм, качество, внимание к заказчику, оптимальная стоимость услуг – наилучшая реклама для строительной фирмы.

Следующим необходимым этапом перед тем, как открыть строительную фирму, является поиск сотрудников и заказчиков. В настоящее время найти специалистов строительных специальностей не составляет большого труда, но стоит помнить, что в случае, если вы берете на работу представителя одной из стран СНГ, он должен быть соответствующим образом оформлен в миграционной службе.
Поиск заказчиков можно осуществлять различными способами, от «сарафанного радио» до участия в тендерах и аукционах, которые проводятся государственными и муниципальными организациями. В большинстве регионов, для участия в торгах необходимо, наличие сертификата соответствия стандартов качества ГОСТ ISO 9001-2011 (ISO 9001:2008). В любом случае, лучшей рекомендацией для строительной фирмы будет качественно выполненная работа в заранее установленные сроки по низким ценам.