Экспертиза проекта при переводе объекта из жилого фонда в нежилой
Перевод объекта жилой недвижимости в статус нежилой может стать очень выгодным и прибыльным предприятием. Как правило, выведение ряда квартир из жилого фонда дает большую свободу в освоении районов с низкой конкуренцией. А если удается исключить из жилого фонда квартиры, расположенные в центре города, то можно получить настоящую «золотую жилу» – арендные помещения здесь всегда востребованы и цены на них находятся на небывалой высоте.
Простая по своей сути процедура вывода квартиры из жилого фонда в нежилой, а также присвоения ей статуса административной, торговой и др. может растянуться при неправильном подходе на многие месяцы и даже годы. Дело в том, что после вывода помещения из статуса жилого, его нельзя сразу же начать эксплуатировать как коммерческую недвижимость. Оно просто теряет свой прежний статус и находится в состоянии ожидания присвоения нового. И вот именно на этом этапе и начинаются самые главные сложности. Необходимо определиться с назначением помещения. И в соответствии с этим произвести реконструкцию. А это требует оформления целого ряда документов.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию при смене статуса недвижимости, не стоит заниматься всем процессом самостоятельно. Только специалист сможет разобраться в нюансах процедуры, подсказать пути и возможности оптимизировать процесс сбора документов и т.д. Специалисты рекомендуют при переводе объекта из жилого фонда в нежилой заказывать экспертизу дважды. Первый раз – еще на этапе рассмотрения вероятности осуществления процедуры. Эксперты смогут всесторонне оценить имеющиеся документы на помещение и на строение, в котором оно расположено, а также ряд других. И после этого сделать заключение, есть ли реальная возможность перевода статуса объекта из одного в другой.
Во второй раз рекомендована экспертиза на этапе оформления предпроектной и проектной документации. Именно в этот моменте у многих собственников начинаются трудности. Ведь многие объекты, переводимые в статус нежилой, коммерческой недвижимости определенного назначения, располагаются в ветхих или же в исторически значимых зданиях. А получить разрешение на реконструкцию или перепланировку таких очень сложно, особенно если упустить на этапе составления проекта какие-либо важные моменты. Негосударственная экспертиза при переводе объекта из жилого фонда в нежилой позволяет дать адекватную оценку соответствия проекта различным правилам и нормам. Выданное по ее результатам заключение имеет такую же юридическую силу, как и аналогичный документ от государственной организации. И также является основанием для получения разрешения на реконструкцию. Также специалисты частной компании могут при выдаче отрицательного заключения указать на все недостатки и подсказать оптимальные пути их быстрого устранения. Это серьезно повышает шансы на успех, является гарантом того, что процедура не затянется на длительный срок и будет проведена с необходимым для Вас результатом.
Стоимость
Цена за проведение государственной экспертизы установлена в Постановлении Правительства № 145 и представляет из себя ряд сложных формул, которые и берутся за основу при расчете стоимости за негосударственною экспертизу. Стоимость складывается из многих факторов. И именно поэтому мы просим сначала
заполнить заявление и отправить нам на почту
info@gosstandart-iso.ru, чтобы дать точный расчет стоимости.
Мы можем гарантировать, что у нас будет БЫСТРЕЕ И ДЕШЕВЛЕ!!!
Так же узнать стоимость экспертизы проекта при переводе объекта из жилого фонда в нежилой
Вы можете оставив заявку на нашем сайте:
Экспертиза проекта при переводе объекта из жилого фонда в нежилой
